Баспана хит калькулятор

Ипотечная программа «Баспана Хит» заработала в 2018 году и стала альтернативой популярному в Казахстане кредитному предложению «7–20–25». Ставка по рыночному продукту не такая выгодная, как по льготной государственной ипотеке, однако «Баспана Хит» имеет меньше ограничений и рассчитана на более широкую аудиторию. Поговорим об условиях программы и основных ее преимуществах*

*По состоянию на 2023 год кредитный продукт не действует. Выделенный банкам второго уровня лимит средств исчерпан. В случае возобновления государственного финансирования ипотеки по программе «Баспана Хит» мы проинформируем вас дополнительно.

В чем особенность кредитования по «Баспана Хит»

Финансовый продукт был внедрен Национальным банком РК одновременно с запуском программы 7–20–25. Оператором проектов в обоих случаях выступил Казахстанский фонд устойчивости (КФУ).

Государственная ипотека по выгодной ставке 7% при максимальной стоимости жилья 25 млн тенге оказалась доступной достаточно узкому кругу населения. Во-первых, программа распространяется исключительно на жилье в новостройках. Количество таких объектов в стране не способно удовлетворить спрос, сложившийся на рынке недвижимости. Во-вторых, в список обязательных требований к заемщику входит отсутствие собственного жилья (исключение — комнаты в общежитиях с площадью менее 15 кв.м на человека и квартиры в аварийных домах).

Желающим воспользоваться программой Баспана Хит условия позволяли брать кредит на частный дом, а также квартиру на первичном (на этапе строительства) и вторичном рынке. Строящийся объект должен быть обеспечен гарантией Фонда гарантирования жилищного строительства. Ограничения по владению заемщика недвижимостью отсутствуют. Ипотека обходится дороже по сравнению с «7–20–25», но дешевле, чем в среднем по стране при оформлении кредита по банковской программе.

Жилье могло быть приобретено исключительно на территории Республики Казахстан, в любом населенном пункте, без привязки к месту прописки заемщика.

Условия ипотеки по программе «Баспана Хит»

Кредиты выдавались под залог приобретаемого жилья на срок от 6 месяцев до 15 лет. Сумма первоначального взноса составляла не менее 20% от оценочной стоимости недвижимого имущества.

Максимальная стоимость дома, квартиры равна:

• 35 млн тенге — для жилого фонда в новостройках Астаны и Алматы
• 25 млн тенге — для любого жилья в Актау, Атырау, Шымкенте, недвижимости на вторичном рынке в Алматы и Астане;
• 20 млн тенге — для приобретения жилплощади в Караганде;
• 15 млн тенге — для «первички» и «вторички» в других населенных пунктах РК.

Ипотечный заем предоставляется в тенге по базовой ставке Нацбанка Казахстана (16,75%), к которой может добавляться комиссия банка-кредитора. Ставка остается неизменной на протяжении всего срока действия договора. Расчеты в валюте вы можете произвести самостоятельно. Актуальный курс валют в Актау, Актобе или другом городе можно найти на сайте Fincult.kz.

Основные требования к заемщику:

• возраст от 21 до 60 лет (цифры отличаются в зависимости от банка);
• гражданство РК;
• подтвержденный доход;
• отсутствие непогашенной ипотеки.

При недостаточном уровне дохода допустимо привлечение созаемщика. Список документов, которые необходимо подавать, определяется банком индивидуально. В обязательном порядке предъявляются удостоверение личности, свидетельство о браке, справка о зарплате и выписка с пенсионного счета за последние полгода.

Банки — участники программы

Партнерами Нацбанка РК, реализующими рыночный кредитный продукт, выступили:

• «Халык Банк»;
• Bereke Bank («Сбербанк»);
• «Евразийский банк»;
• Altyn Bank;
• «ЦентрКредит».

Погашение обычно происходит через кассу банка-кредитора. Ежемесячные платежи в пользу «Халык Банк» доступны также онлайн через платформу «Халык Инвест» (Halyk Home Bank).

Расчет суммы ежемесячных взносов и переплаты по ипотеке «Баспана Хит»

Наиболее простой способ исчисления сумм платежей и переплат по программе Баспана Хит — калькулятор на сайте кредитора. Наличие этой функции помогает быстро узнать все нужные цифры еще до обращения в банк.

Для потенциальных заемщиков — участников Баспана Хит расчет не составит особых сложностей. Приведем пример.

Если квартира стоит 25 млн тенге, вы планируете взять кредит на 10 лет, выбираете аннуитетные платежи и готовы внести сразу 35% от цены, основные цифры по ипотеке будут следующими:

• первый взнос — 8,75 млн;
• процентная ставка — 18,5% (16,75% + 1,75%);
• сумма займа — 16,25 млн;
• ежемесячный платеж — 298 052 тыс.

В итоге приобретение недвижимого имущества обходится 44 516 240 тенге с учетом первоначального взноса, а переплата составит 19 516 199 тенге (120% от суммы кредита).

Если на сайте банка нет калькулятора, вы можете произвести расчеты на Fincult.kz. Помимо кредитного калькулятора на нашем ресурсе есть АСП калькулятор и другие полезные инструменты.